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Qui sommes nous ?

Immo Diags Conseils est une entreprise implantée dans le sud de l’Indre proche de la ville d’Argenton-Sur-Creuse. Spécialisés dans les diagnostics immobiliers classiques pour les ventes et locations, nous proposons aussi de réaliser vos audits énergétiques, vos diagnostics amiante avant-travaux ou avant-démolition. Nous nous déplaçons dans l’Indre, une partie de la Creuse, de la Vienne ainsi que dans le nord de la Haute-Vienne.

Vous trouverez sur notre site toutes les informations concernant nos prestations et surtout, n’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus de renseignements.

 

A compté du 01/07/2024 la surface prise en compte dans le calcul du DPE et de l’audit énergétique devient la surface de référence!

Nos prestations

Caméra thermique devant une habitation

AUDIT ENERGETIQUE

Un audit énergétique est une évaluation détaillée de la consommation énergétique d'un bâtiment ou d'une entreprise.

AUDIT ENERGETIQUE

L'audit énergétique est apparu en réponse à la prise de conscience de l'importance de l'efficacité énergétique. Il est souvent requis par la loi, notamment pour les bâtiments tertiaires et les entreprises de certaines tailles, conformément à des directives telles que la Directive sur la Performance Énergétique des Bâtiments (DPEB) et la Directive sur l'Énergie, mais également pour les habitations.

Etiquette de performance énergétique

DPE

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un évaluation qui mesure la consommation énergétique et l'impact environnemental d'un bâtiment.

DPE

Le diagnostic de performance énergétique est apparu dans un contexte de préoccupations croissantes concernant la consommation d'énergie, les émissions de gaz à effet de serre et les enjeux liés au changement climatique. Plusieurs facteurs ont contribué à l'émergence du DPE dont les objectifs fixés par l'Union Européenne en matière d'efficacité énergétique et d'énergies renouvelables.

Diagnostiqueur devant un tableau électrique

DIAGNOSTIC ELECTRICITE

Le diagnostic électricité est une évaluation de l'installation électrique d'un bien immobilier, visant à assurer sa conformité et sa sécurité.

DIAGNOSTIC ELECTRICITE

Un diagnostic électrique, également connu sous le nom diagnostic technique de l'état des installations électriques, est une évaluation effectuée pour évaluer l'état du système électrique d'un bâtiment. L'objectif principal d'un diagnostic électrique est de détecter les éventuels problèmes électriques, les non-conformités aux normes de sécurité en vigueur et les risques potentiels pour les occupants et les biens.

Diagnostiqueur devant un tableau électrique

DIAGNOSTIC GAZ

Le diagnostic gaz est un contrôle de sécurité des installations intérieures de gaz.

DIAGNOSTIC GAZ

Le diagnostic gaz est essentiel pour garantir la sécurité et l'efficacité énergétique de votre bien immobilier. En tant que propriétaire, il est de votre responsabilité de faire réaliser ce diagnostic qui permet de détecter d'éventuelles fuites de gaz, de vérifier l'état des installations et de s'assurer de la conformité aux normes de sécurité en vigueur. L'entretien de votre chaudière est nécessaire.

Taule fibre-ciment amiantée

DIAGNOSTIC AMIANTE

Le diagnostic amiante est une expertise qui vise à identifier la présence d'amiante dans un bien.

DIAGNOSTIC AMIANTE

L'amiante a été utilisé pendant dde nombreuses années pour la contruction de bâtiments. Elle est classifiée comme substance n°1 cancérigène par le CIRC (Comité International de Recherche contre le Cancer) depuis 1973. Le repérage des matériaux et produits contenant de l'amiante lors d'un diagnostic amiante est essentiel afin de limiter les risques de propagation de fibres amiantées.

Peinture plomb sur une ferronnerie

DIAGNOSTIC PLOMB

Le diagnostic plomb est destiné à détecter la présence de plomb dans les peintures et revêtements d'un bien immobilier.

DIAGNOSTIC PLOMB

Le diagnostic plomb concerne les bâtiments dont le permis de construire date d'avant le 01/01/1949. Il permet le repérage des matériaux contenant du plomb intérieur et extérieur et de leur degré de dégradation. Son but est de protéger contre le saturnisme principalement chez les enfants et les femmes enceintes. Le plomb recherché est celui contenu dans les peintures.

Plan maison

Loi BOUTIN

Le mesurage loi Boutin est obligatoire nécessaire pour la mise en location d'un bien immobilier.

LOI BOUTIN

La loi Boutin, entrée en vigueur en 2009 en France, vise à améliorer la transparence et la sécurité dans les transactions immobilières en obligeant les bailleurs à mentionner la surface habitable précise des logements loués dans les contrats de location. Contrairement à la loi Carrez qui concerne les ventes en copropriété, la loi Boutin s'applique aux locations et impose une méthode de calcul spécifique de la surface habitable, excluant notamment les parties non closes ou d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Cette mesure vise à assurer une information claire et précise aux locataires sur la superficie réelle du logement loué.

Larves de termites en train de dégrader du bois

DIAGNOSTIC TERMITES

Le diagnostic termites est un examen visant à détecter la présence de termites.

DIAGNOSTIC TERMITES

Le diagnostic termites est une pratique courante et réglementée dans de nombreuses régions du monde, visant à protéger les propriétaires et les acheteurs de biens immobiliers contre les dommages potentiels causés par les termites et l’ensemble des insectes à larves xylophages mais également face à la menace de certains champignons lignicoles ou lignivores. Parallèlement aux diagnostics, la recherche de méthodes de prévention et de traitement des infestations de termites s'est intensifiée. De nouvelles techniques ont été développées pour éliminer les colonies de termites et protéger les bâtiments contre les infestations futures.

Barrage de la Roche Bat l'Aigue

ERP

L'ERP est un document rassemblant l'état des risques et des pollutions.

ERP

L'ERP, ou État des Risques et Pollutions, constitue un élément essentiel lors de toute transaction immobilière en France, avec pour objectif de sensibiliser les acheteurs ou locataires aux divers risques naturels, technologiques, miniers, sismiques et de pollution des sols auxquels le bien est exposé. Ce document compile les données officielles sur ces risques, fournies par les autorités compétentes, afin d'informer de manière transparente et exhaustive les parties prenantes sur les éventuels dangers pour la sécurité ou la santé des occupants du bien concerné.

Œuvre mètre ruban

Loi CARREZ

Le mesurage loi Carrez est obligatoire dans la vente d'un bien en copropriété.

LOI CARREZ

La loi Carrez est une réglementation française qui impose la mention de la surface privative d'un bien immobilier en cas de vente d'un lot de copropriété. Instaurée en 1996, elle vise à protéger les acquéreurs en fournissant une mesure précise de la superficie habitable, excluant les parties non closes ou d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Cette mesure, appelée "surface Carrez", doit être mentionnée dans tout acte de vente, offrant ainsi une garantie de transparence et d'information aux acheteurs sur la taille réelle du bien immobilier qu'ils acquièrent.

Amiante Avant-travaux / Avant-Démolition

Vous réalisez des travaux de rénovation ou de démolition, il est nécessaire de faire un diagnostic amiante adapté.

Conseils et évaluation de la performance thermique

Isolation

Le premier élément pris en compte dans la performance énergétique d'un bâtiment est son isolation.

Chauffage

Quand l'isolation d'un bâtiment est optimisée, il faut se pencher sur la quetion du chauffage.

Eau chaude sanitaire

La production d'eau chaude sanitaire fait également partie des principaux postes de dépenses énergétiques.

Confort d'été

Avec le réchauffement climatique, en plus du chauffage en hiver, le confort d'été est devenu un paramètre incontournable pour bien vivre dans une habitation.

Eclairage

L'éclairage joue un rôle crucial dans le bien-être des individus, affectant à la fois la santé physique et mentale. Pour maximiser les bienfaits de l'éclairage sur le bien-être, il est recommandé d'exploiter au maximum la lumière naturelle, d'utiliser des sources lumineuses adaptées aux différentes activités et espaces, et de moduler l'éclairage en fonction du moment de la journée.

Actualités et réglementation

Site de veille technique et juridique dans le diagnostic immobilier
SIte de veille documentaire dans le domaine des diagnostics immobiliers
Site de veille technique et juridique dans le domaine du diagnostic immobilier