Diagnostic Amiante
Qu'est-ce qu'un Diagnostic AMIANTE ?
L’utilisation de l’amiante est due à ces propriétés exceptionnelles. L’amiante est une fibre minérale naturelle qui a été utilisée depuis l’Antiquité. L’apogée de son utilisation a eu lieu au 20e siècle, lorsque ses applications ont explosé dans diverses industries, notamment la construction, l’industrie navale, l’automobile et la fabrication textile. Sa production a augmenté jusqu’en 1975.
Cependant, au fil du temps, des preuves scientifiques ont émergé, mettant en évidence les graves problèmes de santé associés à l’inhalation de fibres d’amiante. La France et l’Europe ont progressivement restreint puis interdit l’utilisation de l’amiante, en 1997 pour la première et 2005 pour la seconde.
Elle est classifiée comme substance n°1 cancérigène par le CIRC (Comité International de Recherche contre le Cancer) depuis 1973. Les conséquences de l’exposition à l’amiante peuvent être reconnues comme maladies professionnelles depuis 1976.
La mission du diagnostic amiante
Afin de réaliser le diagnostic il faut mettre en place un mode opératoire et un plan d’intervention pour limiter la propagation des fibres d’amiante. Il consiste en un repérage et une évaluation de l’état de conservation des matériaux et produits contenant de l’amiante. Il existe différents diagnostics amiante qui correspondent à des besoins particuliers :
- Diagnostic amiante avant-vente (DAAV) : Ce diagnostic est obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier construit avant le 1er juillet 1997. Il vise à informer l’acheteur de la présence ou non d’amiante dans les matériaux accessibles sans travaux destructifs. Si de l’amiante est trouvé, des recommandations seront données.
- Diagnostic amiante des parties privatives (DAPP) : Son objectif principal est d’informer ces propriétaires sur la présence d’amiante au sein de leurs parties privatives, c’est-à-dire les espaces exclusivement réservés à l’usage privé d’un propriétaire au sein d’un immeuble (comme les appartements, les caves ou les garages individuels), contrairement aux parties communes qui sont sous la responsabilité du syndicat de copropriétaires.
- Diagnostic amiante avant-travaux (DAAT) : Avant de réaliser des travaux dans un bâtiment ancien, ce diagnostic est requis pour protéger les travailleurs et éviter la dispersion de fibres d’amiante dans l’environnement. Il peut nécessiter des analyses plus poussées, y compris des prélèvements destructifs, pour accéder à tous les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante.
- Diagnostic amiante avant-démolition (DAAD) : Obligatoire avant toute démolition de bâtiment, ce diagnostic est le plus complet. Il exige un examen approfondi de tous les matériaux du bâtiment, y compris ceux qui sont inaccessibles ou intégrés à la structure, pour s’assurer que l’amiante soit correctement géré et éliminé lors de la démolition.
- Diagnostic Technique Amiante (DTA) : Ce diagnostic concerne les parties communes des immeubles de copropriété construits avant le 1er juillet 1997. Il doit être réalisé par le syndic de copropriété et mis à jour régulièrement. Le DTA inclut l’identification des matériaux et produits contenant de l’amiante, l’évaluation de leur état de conservation, et les mesures à prendre pour gérer les risques.
