DPE – Diagnostic de Performance Energétique
Qu'est-ce qu'un DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique est apparu dans un contexte de préoccupations croissantes concernant la consommation d’énergie, les émissions de gaz à effet de serre et les enjeux liés au changement climatique.
Plusieurs facteurs ont contribué à l’émergence du DPE :
- Sensibilisation aux enjeux environnementaux
- Épuisement des ressources énergétiques
- Coûts énergétiques croissants
- Objectifs de l’Union européenne en matière d’efficacité énergétique et d’énergies renouvelables.
La mission du Diagnostic de Performance Energétique
Le diagnostiqueur s’appuie en premier lieu sur ses observations visuelles, à défaut sur les justificatifs apportés par le donneur d’ordre et pouvant être reliés aux biens et enfin aux valeurs par défaut. Une fois le rapport rédigé, il est envoyé au client et à l’ADEME.
La méthode est basée sur :
- la collecte des données : des informations sur le bâtiment, telles que la surface de référence, la localisation, les équipements de chauffage, de refroidissement, d’eau chaude sanitaire, les auxiliaires (ex : ventilation) et l’isolation thermique
- l’utilisation d’un logiciel certifié : le diagnostiqueur utilise un logiciel de calcul certifié par le COFRAC
- la modélisation thermique : elle prend en compte les caractéristiques de l’enveloppe (murs, toiture, planchers, fenêtres), les systèmes de chauffage, de refroidissement, d’eau chaude sanitaire, la ventilation, l’éclairage ainsi que les transferts de chaleur, et les déperditions. La modélisation intègre également des données climatiques dépendant de la localisation du bâtiment
- l’évaluation de la performance énergétique : à partir des données collectées et de la modélisation thermique, le logiciel calcule la performance énergétique du bâtiment en utilisant une échelle de classe énergétique allant de A (très économe) à G (très énergivore). Il fournit également une estimation de la consommation annuelle d’énergie en kilowattheures par mètre carré (kWh/m²).
Le DPE vise à encourager les propriétaires à améliorer l’efficacité énergétique de leurs biens immobiliers et à sensibiliser les acheteurs et les locataires aux coûts énergétiques potentiels associés à un bien donné.