Les Services Immo Diags Conseils

Caméra thermique devant une habitation

AUDIT ENERGETIQUE

Un audit énergétique est une évaluation détaillée de la consommation énergétique d'un bâtiment ou d'une entreprise.

AUDIT ENERGETIQUE

L'audit énergétique est apparu en réponse à la prise de conscience de l'importance de l'efficacité énergétique. Il est souvent requis par la loi, notamment pour les bâtiments tertiaires et les entreprises de certaines tailles, conformément à des directives telles que la Directive sur la Performance Énergétique des Bâtiments (DPEB) et la Directive sur l'Énergie, mais également pour les habitations.

Etiquette de performance énergétique

DPE

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un évaluation qui mesure la consommation énergétique et l'impact environnemental d'un bâtiment.

DPE

Le diagnostic de performance énergétique est apparu dans un contexte de préoccupations croissantes concernant la consommation d'énergie, les émissions de gaz à effet de serre et les enjeux liés au changement climatique. Plusieurs facteurs ont contribué à l'émergence du DPE dont les objectifs fixés par l'Union Européenne en matière d'efficacité énergétique et d'énergies renouvelables.

Diagnostiqueur devant un tableau électrique

DIAGNOSTIC ELECTRICITE

Le diagnostic électricité est une évaluation de l'installation électrique d'un bien immobilier, visant à assurer sa conformité et sa sécurité.

DIAGNOSTIC ELECTRICITE

Un diagnostic électrique, également connu sous le nom diagnostic technique de l'état des installations électriques, est une évaluation effectuée pour évaluer l'état du système électrique d'un bâtiment. L'objectif principal d'un diagnostic électrique est de détecter les éventuels problèmes électriques, les non-conformités aux normes de sécurité en vigueur et les risques potentiels pour les occupants et les biens.

Diagnostiqueur devant un tableau électrique

DIAGNOSTIC GAZ

Le diagnostic gaz est un contrôle de sécurité des installations intérieures de gaz.

DIAGNOSTIC GAZ

Le diagnostic gaz est essentiel pour garantir la sécurité et l'efficacité énergétique de votre bien immobilier. En tant que propriétaire, il est de votre responsabilité de faire réaliser ce diagnostic qui permet de détecter d'éventuelles fuites de gaz, de vérifier l'état des installations et de s'assurer de la conformité aux normes de sécurité en vigueur. L'entretien de votre chaudière est nécessaire.

Taule fibre-ciment amiantée

DIAGNOSTIC AMIANTE

Le diagnostic amiante est une expertise qui vise à identifier la présence d'amiante dans un bien.

DIAGNOSTIC AMIANTE

L'amiante a été utilisé pendant dde nombreuses années pour la contruction de bâtiments. Elle est classifiée comme substance n°1 cancérigène par le CIRC (Comité International de Recherche contre le Cancer) depuis 1973. Le repérage des matériaux et produits contenant de l'amiante lors d'un diagnostic amiante est essentiel afin de limiter les risques de propagation de fibres amiantées.

Peinture plomb sur une ferronnerie

DIAGNOSTIC PLOMB

Le diagnostic plomb est destiné à détecter la présence de plomb dans les peintures et revêtements d'un bien immobilier.

DIAGNOSTIC PLOMB

Le diagnostic plomb concerne les bâtiments dont le permis de construire date d'avant le 01/01/1949. Il permet le repérage des matériaux contenant du plomb intérieur et extérieur et de leur degré de dégradation. Son but est de protéger contre le saturnisme principalement chez les enfants et les femmes enceintes. Le plomb recherché est celui contenu dans les peintures.

Plan maison

Loi CARREZ

La loi CARREZ, entrée en vigueur en France en décembre 1996, impose la mention de la superficie privative (surface "Carrez") dans tout contrat de vente d'un lot de copropriété, afin d'assurer une transparence et une protection accrues pour l'acheteur.

Loi CARREZ

Le mesurage Carrez est une étape essentielle lors de la vente d'un bien en copropriété en France. Ce processus exclut certaines surfaces telles que les balcons, terrasses, caves, et tout espace dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre. La mesure doit être effectuée par un professionnel qualifié, qui utilisera des outils spécifiques pour garantir l'exactitude des dimensions. Le résultat obtenu, exprimé en mètres carrés, doit être mentionné dans l'acte de vente. Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle déclarée, l'acheteur peut demander une réduction du prix de vente proportionnelle à la différence de mesure.

Larves de termites en train de dégrader du bois

DIAGNOSTIC TERMITES

Le diagnostic termites est un examen visant à détecter la présence de termites.

DIAGNOSTIC TERMITES

Le diagnostic termites est une pratique courante et réglementée dans de nombreuses régions du monde, visant à protéger les propriétaires et les acheteurs de biens immobiliers contre les dommages potentiels causés par les termites et l’ensemble des insectes à larves xylophages mais également face à la menace de certains champignons lignicoles ou lignivores. Parallèlement aux diagnostics, la recherche de méthodes de prévention et de traitement des infestations de termites s'est intensifiée. De nouvelles techniques ont été développées pour éliminer les colonies de termites et protéger les bâtiments contre les infestations futures.

Œuvre mètre ruban

Loi BOUTIN

La loi Boutin, adoptée en France en 2009, vise à améliorer la protection des locataires et à augmenter l'offre de logements sociaux tout en renforçant la lutte contre l'habitat indigne.

Loi BOUTIN

Le mesurage Boutin est une procédure obligatoire lors de la mise en location d'un logement, qui consiste à calculer précisément la surface habitable du bien. Ce calcul exclut les surfaces non habitables telles que les balcons, terrasses, caves, garages, et les pièces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre, ainsi que les espaces occupés par les murs, escaliers, et embrasures de portes et de fenêtres. Le but de ce mesurage est de fournir une information transparente et fiable sur la taille du logement au locataire. Le résultat du mesurage Boutin est intégré au bail de location, et une erreur significative dans le calcul de la surface habitable peut entraîner une diminution du montant du loyer si elle est au détriment du locataire.

Actualités et réglementation

Site de veille technique et juridique dans le diagnostic immobilier
SIte de veille documentaire dans le domaine des diagnostics immobiliers
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